一、专业知识
1、熟悉会计准则、税法（增值税、所得税、个税）
2、精通物业财务特性： 物业费、停车费、公摊水电费、代收代缴核算
3、预收账款、欠费管理、专项维修资金台账
4、物业计税、免税、差额征税等税务处理
5、能独立完成全盘账务、报表、报税、银行对账
 二、技能要求
1、熟练使用财务软件（用友）；物业收费系统（易软）
3、熟练使用办公软件如：Excel：函数（VLOOKUP/SUMIF）、数据透视表、台账分析等
4、税务工具：开票、电子税务局、个税申报系统
二、能力与素养
1、细致严谨、数据敏感、责任心强
2、沟通协调：对接项目、客服、业主、税务、银行
3、抗压：月末/季末/年末结账、收费期繁忙
4、保密：财务数据、业主信息严格保密
5、合规意识：拒绝违规报销、资金风险控制
三、岗位职责
1、日常核算：凭证、账簿、结账、对账
2、收入核算：物业费/停车费/公摊费入账、欠费台账
3、费用审核：成本归集、报销审核、成本控制
4、税务：申报、发票、税务关系维护
5、报表：月度/季度报表、项目收支表、欠费分析
6、档案：凭证、账簿、报表整理归档
任职要求：
1、大专及以上学历；会计、财务、审计、财经类相关专业。
2、持有初级及以上会计职称，中级会计师更有优势。
3、3年以上财务工作经验，2年以上物业行业财务经验。
4、无财务失信、违规违纪记录。

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